Jakarta – Memutuskan antara membeli rumah atau menyewa rumah adalah salah satu kebijakan penting pada hidup. Sebab hal ini mencakup rencana keuangan jangka panjang.
Baik menyewa atau membeli rumah dengan cara cicilan tentu miliki keuntungan kemudian kerugiannya masing-masing. Meski begitu, menyewa rumah pada jangka waktu yang panjang kerap diidentikkan dengan pemborosan.
Biasanya, menyewa rumah pada jangka panjang rutin dinilai pemborosan dikarenakan uang yang dimaksud diluangkan masuk ke pada dompet pendatang lain, bukanlah untuk aset yang tersebut sanggup dimiliki selamanya.
Melansir dari CNBC Make It, jutawan kemudian bintang Netflix How to Get Rich, Ramit Sethi mengemukakan bahwa menyewa rumah sejenis sekali bukanlah pemborosan atau “buang-buang uang”.
“Anda mengeluarkan uang untuk tempat tinggal. Anda membayar pemilik properti untuk merawat tempat tinggal tersebut, mendapat kenyamanan, juga memperoleh fleksibilitas untuk dapat meninggalkan properti yang dimaksud ke akhir masa sewa,” kata Sethi.
Saat mengawasi rumah sebagai investasi, penyewa biasanya mengabaikan “biaya tersembunyi” dari mempunyai properti di dalam luar pembayaran kredit bulanan. Hal ini mencakup biaya pajak properti, asuransi, utilitas, biaya keamanan komplek, juga perbaikan. Pembayaran KPR juga disertai dengan bunga di dalam awal yang mana seringkali membesar selama beberapa tahun pertama pinjaman.
“Banyak pendatang memaparkan bahwa merekan tak ingin membuang-buang uang untuk ngobtrak. Saya justru tidak ada ingin membuang uang untuk bunga KPR,” kata Sethi.
Tak punya rumah untuk bangun kekayaan
Menurut Sethi, seseorang tidak ada diperlukan memiliki rumah untuk merancang pundi-pundi kekayaan. Sethi mengaku bahwa ia justru memperoleh kekayaan ketika menyewa rumah.
“Saya [justru] telah terjadi memunculkan lebih lanjut berbagai uang dengan menyewa daripada jikalau saya memiliki rumah,” ujar Sethi, merujuk pada pembangunan ekonomi yang digunakan diwujudkan dengan uang yang seharusnya dihabiskan untuk uang muka dan juga biaya tidaklah terlihat untuk unit yang digunakan mirip disewa.
Namun, Sethi juga mengatakan bahwa hal itu bukanlah berarti membeli rumah bukan bermetamorfosis menjadi penanaman modal yang tersebut baik. Terlebih, mengingat nilai rumah meningkat sebesar 85 persen sejak 2010.
 Ilustrasi rumah komersil. Foto: Muhammad Luthfi Rahman |
“Kita telah terjadi terbiasa dengan kenaikan yang tersebut sangat besar ke pangsa real estat, khususnya selama kenaikan tarif rumah pasca 2020,” kata Sethi.
Menurut Sethi, hal ini dapat menyebabkan penduduk berasumsi bahwa memiliki rumah adalah cara terbaik untuk merancang kekayaan, meskipun saham secara historis sebenarnya mengungguli biaya rumah.
“Jika penduduk percaya bahwa kekurangan perumahan akan menyebabkan harga jual naik selama beberapa dekade, itu adalah “taruhan” yang digunakan sangat masuk akal,” ujar Sethi.
“Namun, Anda juga wajib menghitung alternatif Anda. Berapa biaya untuk menyewa dan juga berinvestasi secara berbeda? Berapa sejumlah modal yang digunakan akan terikat pada pembayaran uang muka?” lanjutnya.
Selain itu, Sethi juga mengatakan ada pertimbangan gaya hidup yang harus dipertimbangkan pada waktu membeli rumah, seperti perkiraan untuk pindah pada beberapa tahun, membutuhkan tempat yang digunakan lebih besar besar untuk keluarga, lalu keinginan untuk pindah lingkungan.
“Atau bahkan sekadah membutuhkan fleksibilitas untuk berganti pekerjaan dengan cepat lalu meningkatkan penghasilan Anda,” tutur Sethi.
Jika Anda miliki pertimbangan-pertimbangan tersebut, menyewa kemungkinan besar lebih lanjut cocok sebab menghasilkan setiap pilihan permanen terbuka.
Lakukan Perhitungan Sebelum Membeli Rumah
Berdasarkan pengalaman Sethi, pembeli rumah bukan terus-menerus mempertimbangkan biaya potensi untuk memperoleh properti, khususnya setelahnya memutuskan ingin mempunyai rumah sendiri.
Biasanya, hal itu berlangsung sebab kepemilikan rumah dipandang sebagai pencapaian besar juga bagian penting bagi masyarakat. Hal inilah yang dimaksud dapat menyebabkan pandangan sempit tentang nilai properti sebenarnya dibandingkan dengan pembangunan ekonomi lain, seperti rencana 401(k) atau dana indeks saham.
“Saya berbicara dengan pasangan yang tersebut banyak memberi tahu saya bahwa uang di dalam akun pensiun dia tiada terasa nyata. Mereka akan berkata, ‘Maksud saya, uang itu ada di sana. Tetapi saya bukan dapat benar-benar menyentuhnya [seperti rumah],” kata Sethi.
Membeli properti adalah salah satu langkah terbesar pada hidup. Maka dari itu, Sethi menyarankan pembeli untuk “menimbang angka-angka dengan hati-hati” sebelum menciptakan keputusan, termasuk biaya semu.
Next Article 3 Jurus Rahasia Jeff Bezos Kumpulkan Kekayaan hingga Rp3.000 T
Artikel ini disadur dari Ternyata Ngontrak Bisa Lebih Cuan dari Beli Rumah, Ini Alasannya
