DENPASAR – Industri properti Bali terus menunjukkan peningkatan signifikan. Baik pada segmen hunian maupun komersial. Salah satu pendorong utama pertumbuhan ini adalah sektor pariwisata yang digunakan terus mengalami perkembangan sehingga menarik minat pemodal lokal maupun internasional.
Pesatnya perkembangan lapangan usaha properti pada Pulau Dewata memproduksi NPG Indonesia, perusahaan pengembang propertii yang tersebut berbasis di tempat Bali, memberikan pandangan terhadap kondisi tersebut. “Saat ini, Bali telah lama menjadi hot spot destinasi pembangunan ekonomi properti, bukanlah cuma dalam Indonesia, namun juga di dalam Asia,” kata General Manager NPG Indonesia Evgeny Obolentsev di siaran pers, Awal Minggu (11/11/2024).
Dia menambahkan, tarif properti di dalam Bali diperkirakan akan naik pada 2025. Hal ini didorong kombinasi peningkatan pariwisata dan juga pembangunan ekonomi asing.
“Meskipun masih ada tantangan, seperti pembaharuan peraturan kemudian kesulitan lingkungan, daya tarik Bali sebagai pusat wisata terus menggerakkan tingkat permintaan. Selain itu, daya tarik budaya kemudian alam yang dimaksud unik, terus menarik pembeli dari seluruh dunia,” tuturnya.
Menurut data terbaru dari REID, nilai tukar rata-rata properti pada Bali meningkat sebesar 7% setiap tahun selama lima tahun terakhir. Di mana beberapa tempat mengalami tingkat peningkatan lebih besar tinggi.
Data yang dimaksud menunjukkan, properti Bali menawarkan imbal sewa (rental yield) tertinggi di dalam Indonesia. Perbaikan signifikan di total pendapatan terjadi pada Juni 2024, yakni mencapai USD142 juta, atau bertambah 33% dibandingkan bulan-bulan sebelumnya. Hal ini juga menandai titik pendapatan tertinggi di tempat semester I 2024.
“Perlu dicermati dengan adanya transformasi minat para wisatawan pada bagian barat Bali, seperti Seseh, Kedungu, Cemagi, Nyanyi, dan juga Pererenan, menjadi salah satu tanda terbukanya prospek baru bagi sektor properti untuk terus berkembang,” tambah Evgeny.
Dia mengatakan, bagi mereka itu yang digunakan kerap berkunjung ke Bali sejak lama, kawasan Sanur, Seminyak, serta Ubud masih menjadi primadona. Namun bagi generasi yang tersebut lebih lanjut muda, mereka lebih tinggi meminati lokasi-lokasi baru yang dimaksud lebih tinggi hijau dan juga akrab dengan alam Bali. “Bahkan, banyak dari mereka itu yang tersebut semula menganggap Bali semata-mata sekadar destinasi wisata, namun belakangan mereka mulai berpikir untuk tinggal dan juga bekerja di tempat Bali,” ungkapnya.
Menurutnya, satu hal penting yang mana diajarkan pandemi pandemi Covid-19 adalah dapat bekerja secara remote. Bali merupakan tempat yang mana sempurna untuk melakukan hak tersebut, lantaran ketika ini prasarana penunjang paham work, life, balance tersedia dengan mudah.
“Kebijakan pemerintah Indonesia yang tersebut menggagas acara Work From Bali pada 2021, dan juga beberapa aturan yang dimaksud memudahkan untuk tinggal kemudian mempunyai properti di tempat Bali juga memainkan peranan penting,” terangnya.
Menurut data perlintasan Bandara Internasional I Gusti Ngurah Rai Bali, terjadi kenaikan signifikan kedatangan WNA pada rentang Januari-Agustus 2024 melebihi periode yang sebanding setahun sebelumnya. Pada periode Januari-Agustus 2024, kedatangan WNA ke Bali tercatat sebanyak 4.465.685 orang. Angka ini mengalami kenaikan 22,6% dibandingkan dengan 3.641.896 orang WNA yang dimaksud datang di tempat rentang Januari-Agustus 2023.
Airport Aeronautical Manager Angkasa Pura Bandara Ngurah Rai, I Wayan Arjana mengungkapkan, tren kunjungan wisatwan di negara lain dari Januari-Agustus 2024 didominasi turis selama Australia di area kedudukan pertama dengan jumlah total lebih tinggi dari 1 jt orang. Diikuti India (347.469 orang), China (326.431 orang), Britania Raya (202.856 orang), juga Korea Selatan (192.728 orang).
Lebih lanjut, jumlah total kunjungan wisatawan ke Bali melalui Bandara diperkirakan mencapai 24 jt orang dalam tahun 2025 mendatang. Angka ini mencerminkan perkembangan yang tersebut sangat signifikan dan juga sanggup menjadi materi bakar bagi pertumbuhan lapangan usaha properti Bali tahun 2025.
